親が高齢になるにつれて、多くの人が直面するのが「親の家をどうするか」という問題です。
親が元気なうちは先送りされがちですが、いざ介護や相続が始まると、時間も心も余裕がなくなります。最近よく耳にする「実家じまい」という言葉。
これは単に家を処分することではなく、家族全体の将来を見据えた大切な選択です。この記事では、60代前後から考えておきたい「親の家」の問題と、実家じまいの主な選択肢について、できるだけ分かりやすく整理します。
なぜ「親の家」は問題になりやすいのか
親の家が問題になりやすい理由は、主に次のような点にあります。
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家が古く、修繕費がかかる
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親が一人暮らし、または要介護状態になる
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相続人が複数いて意見がまとまらない
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空き家になり、管理が負担になる
特に地方では、
「売りたくても売れない」
「空き家のまま固定資産税だけかかる」
といったケースも少なくありません。
実家じまいの主な選択肢
① 親が元気なうちに売却する
親がまだ判断できる状態であれば、売却は比較的スムーズです。
メリット
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親の意思を反映できる
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売却資金を老後資金や介護費用に使える
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相続トラブルを減らせる
注意点
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親の気持ちへの配慮が必要
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思い出が強く、話し合いに時間がかかることも
② 子や孫が住む（同居・近居）
立地や建物の状態が良ければ、住み替えの選択肢もあります。
メリット
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家を有効活用できる
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親の安心感につながる
注意点
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リフォーム費用が高額になる場合がある
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家族関係の変化をよく考える必要がある
③ 賃貸に出す
すぐに売らず、貸すという方法もあります。
メリット
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家賃収入が得られる
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将来の選択肢を残せる
注意点
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管理の手間がかかる
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空室や修繕リスクがある
④ 親が亡くなった後に整理する
現実には、このケースが一番多いかもしれません。
問題になりやすい点
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相続人同士でもめやすい
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相続登記が後回しになりやすい
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空き家期間が長くなり、資産価値が下がる
「とりあえずそのまま」が、将来一番の負担になることもあります。
実家じまいで大切なのは「お金」と「気持ち」
実家じまいは、
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不動産
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相続
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老後資金
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家族関係
これらがすべて関わる、とてもデリケートなテーマです。
数字だけで判断すると後悔しやすく、
気持ちだけを優先すると、将来の負担が大きくなることもあります。
だからこそ、
早めに情報を整理し、家族で話し合うことが何より大切です。
まとめ｜「何もしない」が一番のリスク
親の家については、
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まだ早い
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そのうち考えればいい
と思いがちです。
しかし実際には、元気なうちだからこそ選べる選択肢がたくさんあります。
実家じまいは「家を片づける話」ではなく、家族の将来をどう守るかを考えるきっかけです。
少しでも不安を感じたら、まずは「今の状況を整理すること」から始めてみてください。
